О коммерческом помещении
Уникальное предложение в историческом центре Москвы Продаётся помещение общей площадью 78,2 м² по адресу Пятницкая, 16, всего 1 минута пешком от метро «Новокузнецкая» и 3 минуты от «Третьяковской». Объект расположен в одном из самых атмосферных и проходимых мест Замоскворечья — на старинной пешеходной улице, где история встречается с современной жизнью города. Ключевые преимущества объекта: Историческая локация с высоким трафиком — Пятницкая улица известна своей архитектурой, пешеходной активностью и концентрацией ресторанов, баров и бутиков. Отдельный вход с фасада в неспосредственной близости от метро — обеспечивает 100% высокую проходимость в любое время. Удобная двухуровневая планировка: <ul> <li> 1 этаж: 39,8 м² — идеально для клиентской зоны, торгового зала. -1 этаж (цоколь): 38,4 м² — под технические помещения, кухню, камерный зал. </li> Высота потолков 3,7 м — комфортное и презентабельное пространство. Параметры — центральные коммуникации и высокая электрическая мощность. </ul>Технические характеристики: Общая площадь: 78,2 м² Планировка: 2 уровня (1 этаж 39,8 м² + цоколь 38,4 м²) Высота потолков: 3,7 м Электрическая мощность: 20 кВт Особенность: оборудована вытяжкой для общепита Действующий ГАБ: Надёжный арендатор "РБА Банк" Долгосрочный договор - 5 лет Месячный арендный поток (МАП) - 925000 руб. Годовой арендный поток (ГАП) - 11100000 руб. Выгодная инвестиция: за 5 лет ритейл в центре Москвы вырос более чем в полтора раза. Приобретая объект сейчас, вы не только получаете готовый арендный поток, но и ваш объект постоянно растет в цене. Окружение: Третьяковская галерея, многочисленные театры, рестораны, бутики, офисные центры, жилые исторические кварталы. Покупка данного объекта инвестиций - это возможность войти в закрытый круг успешных проектов на одной из самых знаковых улиц Москвы с уже подготовленной инфраструктурой и гарантированным пешеходным трафиком. Для осмотра, консультации по потенциалу объекта и обсуждения условий сделки, звоните! Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости.
г Москва, ул Пятницкая, д 16 стр 1