О торговом центре

Продаётся отдельно стоящее здание площадью 3 063,5 м² на земельном участке 0,9 га по адресу: ул. Добролюбова, 2Б, стр. 1. Объект расположен в САО Москвы, рядом со станциями метро Бутырская и Дмитровская, что обеспечивает отличную транспортную доступность и поток клиентов. Здание универсального назначения: шоурум, зона выдачи, склад, механический цех. Потолки от 2,1 до 7 м, центральные коммуникации, мощность 161 кВт, пожарная система, отопление, вентиляция и кондиционирование. Текущая аренда приносит 6,48 млн ₽ МАП, при полной загрузке — потенциал до 6,8 млн ₽ МАП. Есть долгосрочный договор аренды земли (ДАЗУ до 29.10.2026 г.). Отличный вариант для инвестора: стабильный доход от аренды с высоким потенциалом роста; перспективная локация с востребованными форматами использования; возможность докупить соседние строения для увеличения комплекса. Также отдельно продаются здания 1-4 корпусов. Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости

Характеристики

Общая площадь

—

Этажность

3

Парковка

—